Квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге. Строительная компания «Темп»

Строительная компания «Темп»

ОТДЕЛ ПРОДАЖ(812) 677-5555БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК ПО РОССИИ8-800-333-02-42
Условия приобретения квартиры

Приобретение квартир осуществляется по договору купли-продажи на следующих условиях:


При 100% оплате:

  • Выбор квартиры на объекте и бронирование с фиксированием цены на 5 рабочих дней;
  • Подписание договора купли-продажи в Договорном отделе;
  • Оплата денежных средств по договору купли-продажи в течение 5 банковских дней;
  • После поступления денежных средств на расчетный счет ЗАО «СК «Темп»:
    • Оплата коммунальных платежей, подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей;
    • Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ.

 

При рассрочке:

  • Выбор квартиры на объекте и бронирование с фиксированием цены на 5 рабочих дней;
  • Подписание договора купли-продажи в Договорном отделе;
  • Максимальный срок рассрочки – 6 месяцев;
  • Оплата задатка по договору купли-продажи (10% от полной стоимости квартиры – в счет цены продажи квартиры) – в течение 5 банковских дней;
  • Оплата первой части денежной суммы по договору купли-продажи (не менее 40% от полной стоимости квартиры) – в течение 5 банковских дней;
  • На первоначальный остаток начисляется 1% в месяц;
  • Оплата оставшейся суммы возможна преимущественно равными платежами ежемесячно;
  • После поступления полной суммы по договору купли-продажи:
    • Оплата коммунальных платежей, подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей.
    • Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру;

 

С использованием кредитных средств:

  • Обращение в Банк, подача документов по заемщику, открытие кредитной линии (также возможна одновременная подача документов на заемщика и на квартиру);
  • Выбор квартиры на объекте и бронирование с фиксированием цены на время рассмотрения документов банком;
  • Подача пакета документов по выбранной квартире в Банк:
    • Заказ оценки на квартиру, если требуется банку;
    • Заказ выписки из ЕГРП – возможность заказать выписку через ЗАО «СК «Темп»;
    • Забрать подготовленный пакет документов от ЗАО «СК «Темп» и передать в банк.
  • Подписание кредитного договора в банке и подписание договора купли-продажи продажи в Договорном отделе;
  • Оплата собственной части денежных средств по договору купли-продажи в течение 5 банковских дней;
  • После поступления на расчетный счет ЗАО «СК «Темп» собственной части денежных средств:
    • Оплата коммунальных платежей, подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей;
    • Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ.
  • Получение зарегистрированных документов собственности из Росреестра и предоставление их в банк;
  • На основании зарегистрированного перехода права собственности, банк перечисляет ипотечные средства по кредитному договору на расчетный счет ЗАО «СК «Темп».

 

С использованием субсидии или сертификата:

  • Наличие документов о выделении субсидии, Договора об открытии именного блокированного целевого (ИБЦ) счета в банке;
  • Выбор квартиры на объекте и бронирование с фиксированием цены на 10 рабочих дней;
  • Подача пакета документов по выбранной квартире в Банк/Жилищный комитет:
    • Забрать подготовленный пакет документов от ЗАО «СК «Темп» и передать в Банк/Жилищный комитет;
  • Заказать выписку из ЕГРП – возможность заказать выписку через ЗАО «СК «Темп»;
  • После одобрения квартиры – подписание договора купли-продажи в Договорном отделе;
  • Оплата собственной части денежных средств по договору купли-продажи в течение 5 банковских дней;
  • После поступления на расчетный счет ЗАО «СК «Темп» собственной части денежных средств:
    • Оплата коммунальных платежей, подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей;
    • Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ.
  • Получение зарегистрированных документов собственности из Росреестра и предоставление их в банк, где открыт индивидуальный блокированный счет;
  • На основании зарегистрированного перехода права собственности, банк перечисляет с индивидуального блокированного счета на расчетный счет ЗАО «СК «Темп» денежные средства по сертификату или субсидии.

 

При продаже своей квартиры:

  • Выставление своей квартиры на продажу;
  • Поиск покупателя и назначение даты проведения сделки (нотариата);
  • За 2-3 дня до проведения сделки выбор квартиры в ЗАО «СК «Темп» и бронирование подходящего варианта до даты нотариата;
  • После проведения нотариата предъявление копии расписки из Росреестра о подаче документов на регистрацию или договора купли-продажи.
    В этом случае бронь автоматически продлевается, и цена фиксируется до даты открытия ячейки (возможно подписание договора купли-продажи до открытия ячейки).
    • При бронировании квартиры после проведения нотариата при себе необходимо иметь копию расписки из Росреестра или копию договора купли продажи.
    • При необходимости в первую неделю после бронирования мы собираем документы для ипотечного кредита.
  • Подписание договора купли-продажи в Договорном отделе;
  • Оплата денежных средств по договору купли-продажи в течение 5 банковских дней;
  • После поступления денежных средств на расчетный счет ЗАО «СК «Темп»:
    • Оплата коммунальных платежей, подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей;
    • Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ.