ВНИМАНИЕ! Информация для клиентов ЗАО "Строительная Компания "Темп", желающих заключить договор ипотеки со Сбербанком России.

ЗАО «Строительная Компания «Темп» предоставляет новые возможности приобретения качественного жилья в Санкт-Петербурге.

Совместно с ОАО «Сбербанк России» компания проводит акцию для тех, кто решил воспользоваться ипотекой.

В рамках данной акции новым хозяевам квартир, оформившим ипотечный кредит в Сбербанке, предоставляется возможность приобрести квартиру в жилом комплексе Невского района на пересечении улиц Бадаева и Коллонтай на выгодных условиях.

Скидки при приобретении квартир составляют:
однокомнатная квартира:   100 000 руб.
двухкомнатная квартира:   200 000 руб.
трехкомнатная квартира:    300 000 руб.

Заемщики банка могут выбрать удобный вариант первоначального взноса, срока действия кредита и выплаты платежей (дифференцированные или аннуитетные).

 

Северо-Западный банк Сбербанка России ОАО уведомляет о снижении стоимости кредитных продуктов для клиентов Банка (физических лиц):

1. Процентные ставки снижены, по сравнению с ранее дейвствовавшими, и устанавливаются с 19.04.2010г. по вновь принимаемым решениям:
- по кредитам "Ипотецный стандарт", "На цеди рефинансирования кредитов", "Ипотечный +";
- по Ипотечному кредитованию в рамках отдельных Программ и Соглашений о сотрудничестве Сбербанка России с субъектами РФ и муниципальными образованиями

2. Исключены тарифы "за выдачу кредита" и "за рассмотрение кредитной заявки", изменения вводятся в действие с 19.04.2010 года.

Дополнительно информируем об измененииорганизационной структуры территориального банка с 01 апреля 2010года.

 

Вид кредита	Категория заемщиков
	"Улица"(прочие клиенты)			"Участники зарплатных проектов"*
"Потребительский кредит"	19,00%			17,10%
"Пенсионный кредит"1	19,00%			17,10%
Кредит "Ипотечный+"	в зависимости от размера первоначального взноса	до регистрации ипотеки объекта недвижимости	после регистрации ипотеки объекта недвижимости	до регистрации ипотеки объекта недвижимости	после регистрации ипотеки объекта недвижимости
до 10-ти лет (включительно)	от 10* до 30%	14,50%	13,00%	13,05%	11,70%
	от 30% до 50%	13,80%	12,30%	12,45%	11,10%
	от 50%	13,15%	11,65%	11,85%	10,50%
Свыше 10 лет до 20-ти лет (включительно)	от 10* до 30%	14,75%	13,25%	13,30%	11,95%
	от 30% до 50%	14,05%	12,55%	12,65%	11,30%
	от 50%	13,40%	11,90%	12,10%	10,75%
свыше 20 лет до 30-ти лет (включительно)	от 10* до 30%	15,00%	13,50%	13,50%	12,15%
	от 30% до 50%	14,30%	12,80%	12,90%	11,55%
	от 50%	13,65%	12,15%	12,30%	10,95%
Кредит "Ипотечный стандарт"	в зависимости от размера первоначального взноса	до регистрации ипотеки объекта недвижимости	после регистрации ипотеки объекта недвижимости	до регистрации ипотеки объекта недвижимости	после регистрации ипотеки объекта недвижимости
до 10-ти лет (включительно)	от 20 до 30%**	14,25%	13,00%	12,85%	11,70%
	от 30 до 50%	13,55%	12,30%	12,20%	11,10%
	от 50%	12,90%	11,65%	11,65%	10,50%
свыше 10 лет до 20-ти лет (включительно)	от 20 до 30%**	14,50%	13,25%	13,05%	11,95%
	от 30 до 50%	13,80%	12,55%	12,45%	11,30%
	от 50%	13,15%	11,90%	11,85%	10,75%
свыше 20 лет до 30-ти лет (включительно)	от 20 до 30%**	14,75%	13,50%	13,30%	12,15%
	от 30 до 50%	14,05%	12,80%	12,65%	11,55%
	от 50%	13,40%	12,15%	12,10%	10,95%
"на цели рефинансирования кредитов"	на период действия последующей ипотеки в пользу Банка		на период действия ипотеки исключительно в пользу банка	на период действия последующей ипотеки в пользу Банка	на период действия ипотеки исключительно в пользу банка
до 10-ти лет (включительно)	14,25%		13,00%	12,85%	11,70%
свыше 10 лет и до 20-ти лет (включительно)	14,50%		13,25%	13,05%	11,95%
свыше 20 лет до 30-ти лет (включительно)	14,75%		13,50%	13,30%	12,15%
Ипотечное кредитование в рамках отдельных Программ и Соглашений о сотрудничестве Сбербанка России с субъектами РФ и муниципальными образованиями2	в зависимости от размера первоначального взноса			в зависимости от размера первоначального взноса
до 10-ти лет включительно	от 10 до 30%	13,00%		11,70%
	от 30 до 50%	12,30%		11,10%
	от 50%	11,65%		10,50%
Свыше 10 лет до 20-ти лет (включительно)	от 10 до 30%	13,25%		11,95%
	от 30 до 50%	12,55%		11,30%
	от 50%	11,90%		10,75%
Свыше 20 лет до 30-ти лет (включительно)	от 10 до 30%	13,50%		12,15%
	от 30 до 50%	12,80%		11,55%
	от 50%	12,15%		10,95%

 

1 - ставки Аналогично кредиту 'На неотложные нужды'
2- ставки аналогично кредиту "Ипотечный +" после регистрации объекта недвижимости

* - по кредиту "Молодая семья"
** - от 0% - при оформлении в залог иного объекта недвижимости
*** - процентные ставки по категории "Участники" зарплатных проектов установлены на уровне 90% от ставок по категории "Улица" с округлением до сотых значений, кратных 5 (пяти)

Информация о работе Красногвардейского отделения № 8074 Сбербанка России:

1. Отделение Сбербанка по адресу: ул.Энергетиков, 37
Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 14.00 до 15.00
Телефон : 380-12-62
2. Отделение Сбербанка по адресу: ул. Коллонтай,24, корп.2
Режим работы ипотечного центра: понедельник-воскресенье с 10.00 до 20.00
Телефон : 574-16-80

Более подробную информацию Вы можете получить на сайте Сбербанка России

Ипотечные программы Сбербанка

Крупнейший банк России – Сберегательный банк – одним из первых разработал ряд удобных кредитных программ (в том числе ипотечных). Для того чтобы получить ипотеку в Сбербанке необходимо соблюсти ряд условий, которые банк ставит своим потенциальным клиентам. Вы можете обратиться в Сбербанк за кредитом для покупки недвижимости, находящейся в пределах территории России. Банк выдает также кредит на строительство, ремонт и реконструкцию объектов. Существует несколько кредитных программ Сбербанка: кредит на недвижимость, ипотечный кредит, а также программы «Молодая семья» и «Ипотечный +». Вы можете получить ипотеку в Сбербанке по месту своей регистрации, а также по месту расположения объекта недвижимости или земли, на которой Вы будете проводить строительные работы, или по месту нахождения работодателя заемщика – предприятия, которое выступает как поручитель. Кстати, ипотеку Сбербанк выдает только в том случае, если все Ваши доходы подтверждены официально и если Вы в состоянии сделать первый взнос в размере не менее 20%. Правда, что касается последнего, то согласно программе «Молодая семья» для семей с детьми первый взнос будет меньше.

Итак, рассмотрим подробнее все ипотечные программы Сбербанка.

Кредит на недвижимость. Вам выдается сумма денег, необходимая для покупки, строительства, реконструкции или ремонта жилья. Однако есть важный момент. Залогом в данном случае выступит не объект недвижимости, под который банк выдает Вам кредит, а любое другое Ваше имущество, которое банк сочтет подходящим в качестве залога.

Ипотечный кредит. Ипотеку Сбербанк выдает на тех же условиях, что и кредит на недвижимость, с одним лишь исключением – залогом выступит тот объект, под который Вы берете кредит. Впрочем, помните, что Сбербанк вправе также потребовать иные виды залога.

Программа «Ипотечный +». Сбербанк выдает кредит на покупку домов или квартир, которые были построены на его кредитные деньги. Отметим, что согласно этой программе по ипотеке в Сбербанке погашать кредит Вы будете каждый месяц или квартал. Процентную ставку Вы будете выплачивать, начиная со следующего месяца после получения ипотечного кредита. Преимуществом программы «Ипотечный +» является то, что Вы можете потребовать у Сбербанка отсрочку в погашении кредита на тот срок, пока строится или реконструируется объект недвижимости. Впрочем, по выплате процентной ставки отсрочка не предполагается. Однако помните, что в том случае, если Вы задерживаете выплаты по погашению кредита, банк имеет право применить по отношению к Вам штрафные санкции: сумма, в два раза превышающая сумму процентной ставки согласно кредитному договору с суммы платежа за весь период просрочки. Условия ипотеки в Сбербанке разработаны с расчетом на различные слои населения. Иными словами, решив обратиться в Сбербанк за ипотечным кредитом, Вы можете быть уверены в том, что найдете наиболее приемлемую для себя программу.

Ипотека – что это?

Покупка недвижимости сегодня – мероприятие, требующее большого терпения, сил и определенной суммы денег. С последним у многих могут возникнуть затруднения. Однако из любой ситуации есть выход. Ипотека – отличный альтернативный вариант покупки недвижимости с минимальными финансовыми потерями. Ипотека как способ купли-продажи недвижимости появилась еще в VI в. до н. э. в Древней Греции. На взятые в долг земли кредиторы устанавливали столбы, означавшие, что заемщик все еще не выплатил свой долг. Столбы эти назывались «ипотеками», что в переводе с древнегреческого – «подставка». Видимо, идея покупать земли и недвижимость в долг настолько пришлась по вкусу человечеству, что ипотека не просто выжила, а по-настоящему расцвела. И сегодняшний рынок недвижимости – лучшее тому доказательство. Ипотека как услуга появилась на рынке строительства и недвижимости Санкт-Петербурга совсем недавно, однако за короткое время смогла прочно занять свои позиции. К ипотеке как варианту оплаты стоимости жилья прибегают многие клиенты. Неудивительно, ведь ипотека – это лучший способ приобрести недвижимость при отсутствии в данный конкретный промежуток времени всей необходимой суммы денег. Итак, что же такое ипотека? Согласно пункту 2 статьи 334 Гражданского Кодекса РФ это залог недвижимого имущества. В интерпретации ряда банков ипотека - это кредит для оплаты покупки недвижимости, при этом недвижимость находится в собственности заемщика и выступает в качестве залога.

Виды ипотеки

Существует несколько вариантов ипотеки: первичная (приобретается недвижимость, ранее не заложенная) или вторичная (повторно ипотечный кредит выдается только под заложенную недвижимость), в силу закона (сделка совершается при возникновении обстоятельств, указанных в Федеральном законе «Об ипотеке») или в силу договора (о залоге недвижимого имущества). Все операции по ипотеке совершаются с помощью ипотечного кредита. Ипотечный кредит - это ссуда, выданная банком на долгий срок под залог в виде любого варианта недвижимости (участки земли, дома, квартиры, сооружения). Получив ипотечный кредит и оплатив банку определенную часть суммы, Вы сможете пользоваться купленным по ипотеке жильем. В течение всего срока, на который Вам был выдан кредит, Вы должны ежемесячно выплачивать банку установленную сумму денег, а также установленный процент. Недвижимость полностью переходит в Вашу собственность только после окончательной выплаты Вами ипотечного кредита.

Ипотека в Санкт-Петербурге – программы для всех слоев населения

Ипотека в Санкт-Петербурге – это реальная возможность уже сегодня приобрести жилье. Разрабатывается большое количество социальных программ, предусматривающих выдачу ипотечного кредита: «Молодежи – доступное жилье», «Развитие жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002 – 2012 гг.», «Городская программа ипотечного кредитования», «Ипотечный +» и т. д. В чем же преимущества ипотеки? В первую очередь, в том, что поселиться в новой квартире Вы сможете сразу же после получения ипотечного кредита. Копить нужную сумму в течение долгого периода времени Вам не придется – достаточно внести первый платеж, а затем ежемесячно погашать кредит и выплачивать проценты банку. Даже в купленной в кредит квартире Вы можете зарегистрировать всех членов своей семьи – и это немаловажно. И, наконец, заемщик получает налоговый вычет, а это значит, что ему не нужно выплачивать подоходный налог с суммы ипотечного кредита. Таким образом, существенно снижается процентная ставка, выплачиваемая заемщиком банку.