О компании
Условия приобретения квартиры
Приобретение квартир в доме на Ярославском пр. 27 осуществляется по договору купли-продажи на следующих условиях:
При 100% оплате:
- Выбор квартиры на объекте и бронирование с фиксированием цены на 5 рабочих дней;
- Подписание договора купли-продажи в Договорном отделе;
- Оплата денежных средств по договору купли-продажи в течение 5 банковских дней;
- После поступления денежных средств на расчетный счет ЗАО «СК «Темп»:
- Подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей;
- Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ.
С использованием кредитных средств:
- Обращение в Банк, подача документов по заемщику, открытие кредитной линии (также возможна одновременная подача документов на заемщика и на квартиру);
- Выбор квартиры на объекте и бронирование с фиксированием цены на время рассмотрения документов банком;
- Подача пакета документов по выбранной квартире в Банк:
- Заказ оценки на квартиру, если требуется банку;
- Забрать подготовленный пакет документов от ЗАО «СК «Темп» и передать в банк.
- Подписание кредитного договора в банке и подписание договора купли-продажи продажи в Договорном отделе;
- Оплата собственной части денежных средств по договору купли-продажи в течение 5 банковских дней;
- После поступления на расчетный счет ЗАО «СК «Темп» собственной части денежных средств:
- Подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей;
- Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ.
- Получение зарегистрированных документов собственности из Росреестра и предоставление их в банк;
- На основании зарегистрированного перехода права собственности, банк перечисляет ипотечные средства по кредитному договору на расчетный счет ЗАО «СК «Темп».
С использованием субсидии или сертификата:
- Наличие документов о выделении субсидии, Договора об открытии именного блокированного целевого (ИБЦ) счета в банке;
- Выбор квартиры на объекте и бронирование с фиксированием цены на 10 рабочих дней;
- Подача пакета документов по выбранной квартире в Банк/Жилищный комитет:
- Забрать подготовленный пакет документов от ЗАО «СК «Темп» и передать в Банк/Жилищный комитет;
- После одобрения квартиры – подписание договора купли-продажи в Договорном отделе;
- Оплата собственной части денежных средств по договору купли-продажи в течение 5 банковских дней;
- После поступления на расчетный счет ЗАО «СК «Темп» собственной части денежных средств:
- Подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей;
- Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ.
- Получение зарегистрированных документов собственности из Росреестра и предоставление их в банк, где открыт индивидуальный блокированный счет;
- На основании зарегистрированного перехода права собственности, банк перечисляет с индивидуального блокированного счета на расчетный счет ЗАО «СК «Темп» денежные средства по сертификату или субсидии.
При продаже своей квартиры:
- Выставление своей квартиры на продажу;
- Поиск покупателя и назначение даты проведения сделки (нотариата);
- За 2-3 дня до проведения сделки выбор квартиры в ЗАО «СК «Темп» и бронирование подходящего варианта до даты нотариата;
- После проведения нотариата предъявление копии расписки из Росреестра о подаче документов на регистрацию или договора купли-продажи.
В этом случае бронь автоматически продлевается, и цена фиксируется до даты открытия ячейки (возможно подписание договора купли-продажи до открытия ячейки).- При бронировании квартиры после проведения нотариата при себе необходимо иметь копию расписки из Росреестра или копию договора купли продажи.
- При необходимости в первую неделю после бронирования мы собираем документы для ипотечного кредита.
- Подписание договора купли-продажи в Договорном отделе;
- Оплата денежных средств по договору купли-продажи в течение 5 банковских дней;
- После поступления денежных средств на расчетный счет ЗАО «СК «Темп»:
- Подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей;
- Обращение в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ.