По всем возникшим вопросам, связанным с ипотечным кредитованием в ОАО "БАЛТИНВЕСТБАНК" Вы можете обращаться к нашим менеджерам:

 

Курдюмов Илья – главный специалист Управления продаж розничных продуктов
Тел. (812) 326-1-326 (доб. 300), 8-800-333-93-93
Мобильный тел. (921) 868-47-96
agent@baltinvest.com

 

Карась Антон – главный специалист Управления продаж розничных продуктов
Тел. (812) 326-1-326 (доб. 370), 8-800-333-93-93
тел. 8 921 860-55-39
agent@baltinvest.com

 

Григорьева Ирина – главный специалист Управления продаж розничных продуктов
Тел. (812) 326-1-326 (доб. 773), 8-800-333-93-93
Мобильный тел. 8 921 983-61-69
agent@baltinvest.com

 

Основные условия кредитования:

• Валюта – рубли РФ;
• Первоначальный взнос от 0%*  стоимости приобретаемого объекта
• Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
• Максимальная сумма кредита: 12 000 000 рублей для СПб и Москвы (для других регионов — 8 000 000 рублей);
• Срок кредита -  от 1 года до 25 лет;
• Cрок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня с момента предоставления полного пакета  документов;
• Cрок действия решения о выдаче кредита – 3 месяца;
• Порядок погашения – ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами;
• Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций, минимальная сумма досрочного погашения 10 000 руб.;
• Для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», процентная ставка снижена на 0,5%.

* требуется предоставление дополнительного обеспечения по кредиту  в виде залога существующего объекта жилой недвижимости, либо залога автомобиля

Процентные ставки и комиссии:

Срок кредитования	Первоначальный взнос
	0% (при доп. обеспечении)		от 10%	свыше 30%	свыше 50%
	залог недвижимости	залог автомобиля
до 5 лет	15.50%	16.00%	14.00%	12.00%	11.00%
до 10 лет	15.75%	16.25%	14.25%	12.25%	12.00%
до 15 лет	16.00%	16.50%	14.50%	12.50%	12.25%
до 20 лет	16.25%	16.75%	14.75%	12.75%	12.50%
до 25 лет	16.50%	17.00%	15.00%	13.00%	12.75%

 

!  Заемщик имеет возможность уменьшить ежемесячные платежи или единовременные расходы по кредиту, выбрав одну из следующих опций программы:

1) «Стандартная» - комиссия за выдачу кредита - 1% от суммы кредита (мин. 20 000.00 руб.. макс. 50 000.00 руб.), стандартная процентная ставка за пользование кредитом.

2) «Без комиссии» - комиссия за выдачу отсутствует, процентная ставка за пользование кредитом на 1 процентный пункт выше стандартной ставки.

Требования к Заемщикам:

• Гражданство РФ;
• Возраст от 21 до 65 лет на момент окончания срока кредитования;
• Регистрация на территории РФ;
• Лица призывного возраста при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения; воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас может участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении созаемщика.

 

Требования к обеспечению (квартире):

• Находиться в административных границах городов и областей территориального присутствия Банка;
• Является отдельным помещением;
• Имеет подключение к инженерным системам (электрическим, паровым, газовым). Исключение может быть для вновь построенных домов;
• Свободно от каких-либо ограничений прав на нее (за исключением объектов культурного наследия), в т.ч. прав третьих лиц (за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя);
• По приобретаемому помещению: не должно находиться в собственности Взаимозависимых лиц и/или Членов семьи Заемщика, в том числе достигших 18 летнего возраста;
• В случае нахождения приобретаемого помещения в собственности бывшего супруга должны выполняться следующие условия:
• до заключения Договора приобретения Жилого помещения произведен раздел совместно нажитого с супругом Заемщика имущества и с момента такого раздела прошло более трех лет;
• до заключения Договора приобретения Жилого помещения заключен брачный договор, согласно которому Жилое помещение признано собственностью супруга Заемщика (продавца);
• Жилое помещение приобретено бывшим супругом Заемщика (продавцом) после расторжения брака;
• Не находиться в аварийном состоянии;
• Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт;
• Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

 

Страхование

• Заемщик обязан застраховать в Страховой компании, согласованной с Залогодержателем, за свой счет:

- жизнь и  потерю трудоспособности заемщика(ов); 

- риски  утраты и повреждения квартиры.

• Страховые полисы оформляются на весь срок действия Ипотечного кредита. Выгодоприобретателем является ОАО «Балтинвестбанк»
• При первоначальном взносе менее 10% заемщик обязан застраховать риск утраты и повреждения предмета дополнительного залога.

Оценка

• Для определения залоговой стоимости объекта недвижимости Заёмщик обязан произвести оценку Квартиры у независимого оценщика, аккредитованного банком.
• При  первоначальном взносе менее 10% заемщик  обязан произвести оценку предмета дополнительного залога.

 

Преимущества ипотечного кредита в ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК»:

• Принятие решения о выдаче кредита за 3 дня;
• Не требуется дополнительного обеспечения кредита (при первоначальном взносе 10% и более);
• Возможность получения кредита без первоначального взноса;
• В качестве первоначального взноса могут быть использованы:

          - собственные средства;

          - средства субсидии;

          - стоимость квартиры заемщика, которая реализуется одновременно с приобретением

             кредитуемой квартиры.

• Приобретаемая недвижимость проходит тщательную юридическую проверку;
• Для увеличения суммы кредита Вы можете привлекать созаемщиков, Банк учтет совокупные доходы;
• Возможность подтверждения дохода в свободной форме;
• Вы можете досрочно (полностью или частично) погасить кредит без дополнительных комиссий. Пересчет графика платежей по выбору заемщика (уменьшение срока/уменьшение размера аннуитета).
• Пониженная процентная ставка для добросовестных заёмщиков «Балтинвестбанка»;
• Одновременное проведение встречных сделок;
• Возможность выбора способа погашения по кредиту: аннуитетный или дифференцированный платеж;
• Удобство погашения — возможность осуществлять платежи по кредиту в любом ближайшем для Вас офисе Банка, широкая сеть отделений, удобное время обслуживания. Вы можете погашать кредит через пункты системы денежных переводов CONTACT.

 

Список документов для рассмотрения Заявки

Анкетные данные:

• Анкета
• Паспорт (все страницы)
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (при наличии)
• Для военных, медработников, лиц призывного возраста (до 27 лет) – военный билет (все страницы)/удостоверение/справка/иной документ

Трудовая деятельность:

Копии трудовой книжки и/или трудового договора (контракт, приказ), заверенные работодателем на всех страницах (с обязательным указанием фразы «Работает по настоящее время», а также должности, фамилии, подписи заверителя и печать организации на последней заполненной странице)

Подтверждение дохода:

По основному месту работы

• Форма 2-НДФЛ с места работы, содержащая доход за последние 6 месяцев

 или

• Справка по форме Банка (содержащие доход за последние 6 месяцев).

 По совместительству

• Форма 2-НДФЛ с места работы, содержащая доход за последние 6 месяцев

 или

• Справка по форме Банка (содержащие доход за последние 6 месяцев)

 

Кредитор вправе потребовать дополнительно документы по своему усмотрению. Список документов действителен для работников по найму. Для получения списка документов для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса, нотариусов, адвокатов, моряков перейдите по ссылке ниже.

Описание ипотечных программ на сайте Банка